Негосударственная экспертиза как альтернатива государственной экспертизе

Реализация строительного проекта в наше время представляет собой технологически сложный, трудоемкий и затратный процесс, который требует к себе повышенного внимания и большой ответственности, как от заказчика строительства, так и от исполнителя.

Самое пристальное внимание необходимо уделять этому еще на стадии выполнения проектных работ, при производстве технических расчетов, во время оценки проектных документов, в том момент, когда проводится их проверка на соответствие строительным нормам и государственным стандартам.

Для того чтобы точно и быстро установить соответствие проектных документов требованиям и условиям экологичности, сейсмоустойчивости, другим директивам безопасности различных видов, необходимо организовать и выполнить экспертные исследовательские работы, во время которых эксперты на основе представленных данных и чертежей сделают обоснованные выводы. В дальнейшем, такие действия значительно упростят прохождение государственного экспертного исследования.

А в отношении ряда зданий, положительное негосударственное экспертное заключение станет основанием для выдачи разрешения на производство строительства (например, для получения разрешения на строительство нежилого здания высотой до двух этажей, площадью до 1500 кв. метров). Такие же условия предъявляются и к малоэтажным коттеджам определенной конструкции, в отношении многоквартирных жилых зданий высотой не более 3 этажей.

В рамках выполнения экспертных исследовательских работ эксперты тщательно проверят проектные документы на предмет установления расхождений или их соответствия государственным стандартам, требованиям технических регламентов и результатам инженерно-геологических изысканий.

Более того, выполнение негосударственных экспертных исследовательских работ проектной документации также важно и для обеспечения собственной безопасности частных застройщиков. Это обусловлено тем, что проект мог быть разработан неопытным архитектором, а также при его разработке были использованы данные зарубежных проектов, в которых стандарты и климатические условия отличаются от российских.

Зачастую, встречаются случаи, когда стены каркасно-панельного дома покрываются инеем, начинает отсыревать утеплитель. Все это возникает вследствие несоответствия проекта местным условиям. Также спроектированный дом может не подходить по своим размерам выбранной для строительства площадке, иметь другие недостатки, которые может определить только опытный эксперт.

Необходимо отметить, что негосударственные экспертные учреждения при прохождении и получении аккредитации на проведение экспертных исследовательских работ проектных документов проходят жесткий по своим требованиям отбор.

Так, например, для получения лицензии на право осуществления такого рода деятельности, необходимо в штате компании иметь не менее 8 высококвалифицированных экспертов с профильным образованием и определенным опытом работы. Именно этими требованиями подтверждается обоснованность и достоверность негосударственных экспертных заключений.

Для обращения в негосударственную экспертную организацию с целью выполнения экспертных исследовательских работ проектных документов, необходимо собрать и представить проектные документы, написать заявление с указанием данных о заявителе.